45 Rue des Fontaines, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Fontaines, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 007ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Fontaines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 45 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 45 Rue des Fontaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Fontaines par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Fontaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Fontaines à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Fontaines est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 17.92 % sur 1 an et baissé de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
