47 Rue des Fontaines, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Fontaines, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 007ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 626 mètres
Ventes au 47 Rue des Fontaines
Les 8 ventes au 47 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 47 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 47 Rue des Fontaines se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Fontaines par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Fontaines se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 17.81 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Fontaines à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Fontaines est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 17.92 % sur 1 an et baissé de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
