38 Rue Joffre, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Joffre, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Joffre, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 007ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estran à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 430 mètres
Ventes au 38 Rue Joffre
Les 3 ventes au 38 Rue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Joffre dans son marché local
Prix du 38 Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 38 Rue Joffre se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Joffre par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Joffre se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 20.41 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Joffre à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Joffre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
