3 Rue de l'If, 22100 Bobital
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'If, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de l'If, 22100 Bobital
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Bobital.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Granitiers à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Acacias à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'If
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'If au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'If
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'If, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'If dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'If par rapport à la voie
Sur Rue de l'If, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 3 Rue de l'If se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'If par rapport à Bobital et à Côtes-d'Armor
À Bobital, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'If se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Bobital et -17.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobital a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 26.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 201 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 3 Rue de l'If à Bobital, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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