3 Avenue de la Liberation, 22250 Broons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Liberation, 22250 Broons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Broons.
2 niveaux - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame D'espérance à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 275 mètres
- - Ecole primaire publique de Broons à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Liberation, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 3 Avenue de la Liberation se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Liberation par rapport à Broons et à Côtes-d'Armor
À Broons, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Liberation se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Broons et 0.63 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Liberation à Broons
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Liberation est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Broons, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Broons a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 013 €/m² au premier semestre 2025.
