31 Avenue de la Liberation, 22250 Broons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°48 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Liberation, 22250 Broons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Broons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame D'espérance à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 261 mètres
- - Ecole primaire publique de Broons à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Liberation, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 31 Avenue de la Liberation se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Liberation par rapport à Broons et à Côtes-d'Armor
À Broons, le prix moyen des maisons atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Liberation se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Broons et 21.33 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Liberation à Broons
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Liberation est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Broons, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Broons a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 013 €/m² au premier semestre 2025.
