9 Avenue de la Liberation, 22250 Broons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Liberation, 22250 Broons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Broons.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame D'espérance à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 243 mètres
- - Ecole primaire publique de Broons à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Liberation, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 9 Avenue de la Liberation se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Liberation par rapport à Broons et à Côtes-d'Armor
À Broons, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Liberation se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Broons et 15.66 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Liberation à Broons
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Liberation est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Broons, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Broons a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 43.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au premier semestre 2021 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 9 Avenue de la Liberation à Broons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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