13 Rue de Pedenhouet, 22250 Broons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Pedenhouet, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Pedenhouet, 22250 Broons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Broons.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame D'espérance à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 82 mètres
- - Ecole primaire publique de Broons à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Pedenhouet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Pedenhouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Pedenhouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Pedenhouet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pedenhouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pedenhouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Pedenhouet dans son marché local
Prix du 13 Rue de Pedenhouet par rapport à la voie
Sur Rue de Pedenhouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 13 Rue de Pedenhouet se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Pedenhouet par rapport à Broons et à Côtes-d'Armor
À Broons, le prix moyen des maisons atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Pedenhouet se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Broons et 11.62 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Pedenhouet à Broons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Pedenhouet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Broons, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Broons a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 013 €/m² au premier semestre 2025.
