12 Rue des Portes Mares, 22250 Broons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Portes Mares, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Portes Mares, 22250 Broons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Broons à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame D'espérance à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 195 mètres
- - Ecole primaire publique de Broons à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Portes Mares
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Portes Mares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Portes Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Portes Mares, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Portes Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Portes Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Portes Mares dans son marché local
Prix du 12 Rue des Portes Mares par rapport à la voie
Sur Rue des Portes Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 12 Rue des Portes Mares se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Portes Mares par rapport à Broons et à Côtes-d'Armor
À Broons, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Portes Mares se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Broons et 14.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Portes Mares à Broons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Portes Mares est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Broons, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Broons a baissé de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 43.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au premier semestre 2021 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
