3 Rue de la Forge, 22480 Canihuel

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

861 €

de 810 € à 911 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue de la Forge, 22480 Canihuel, affiche un prix moyen de 861 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°2 et de 0.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 3 Rue de la Forge, 22480 Canihuel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Canihuel.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montohan à 2594 mètres

Ventes au 3 Rue de la Forge

Les 2 ventes au 3 Rue de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 octobre 2020

92 000 €(860 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•2 pièces2 p•107 m²

3 Rue de la Forge, 22480 Canihuel

14 septembre 2022

100 000 €(935 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•2 pièces2 p•107 m²

3 Rue de la Forge, 22480 Canihuel

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de la Forge(952€)

1 Rue de la Forge(867€)

4 Rue des Sabotiers(951€)

2 bis Rue des Sabotiers(950€)

2 Rue des Sabotiers(952€)

6 Rue des Sabotiers(958€)

1 Rue de l'Hippodrome(950€)

2 Rue Pors Coz(875€)

Prix du 3 Rue de la Forge dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Forge par rapport à la voie

Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 3 Rue de la Forge se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Forge par rapport à Canihuel et à Côtes-d'Armor

À Canihuel, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Forge se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Canihuel et -58.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canihuel baissé de 34.56 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 562 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 716 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse le Jean, 22480 Canihuel(1,105 €)

Rue de l'Etang, 22480 Canihuel(882 €)

Rue Henri de Sere, 22480 Canihuel(918 €)

Rue Pors Coz, 22480 Canihuel(873 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Forge

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Forge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.