2 Rue des Sabotiers, 22480 Canihuel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sabotiers, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue des Sabotiers, 22480 Canihuel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Canihuel.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sabotiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sabotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sabotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sabotiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sabotiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sabotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sabotiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 Rue des Sabotiers se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sabotiers par rapport à Canihuel et à Côtes-d'Armor
À Canihuel, le prix moyen des maisons atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sabotiers se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Canihuel et -18.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canihuel a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 46.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 562 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 716 €/m² au premier semestre 2025.
