1 Résidence Kernangazec, 22300 Caouënnec-Lanvézéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Kernangazec, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°2 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Résidence Kernangazec, 22300 Caouënnec-Lanvézéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Caouënnec-Lanvézéac.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embranchement à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence Kernangazec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence Kernangazec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Kernangazec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Kernangazec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Kernangazec dans son marché local
Prix du 1 Résidence Kernangazec par rapport à la voie
Sur Résidence Kernangazec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 1 Résidence Kernangazec se situe 51.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Kernangazec par rapport à Caouënnec-Lanvézéac et à Côtes-d'Armor
À Caouënnec-Lanvézéac, le prix moyen des maisons atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Résidence Kernangazec se situe 48.39 % en dessous de la moyenne de Caouënnec-Lanvézéac et -48.52 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caouënnec-Lanvézéac a augmenté de 11.67 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 132 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 300 € au 1 Résidence Kernangazec à Caouënnec-Lanvézéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 483 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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