2 Rue Basse, 22350 Caulnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 941 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse, 22350 Caulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Caulnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 42 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire - Parking à 464 mètres
- - Caulnes à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE CARIOU à 332 mètres
Ventes au 2 Rue Basse
Les 5 ventes au 2 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Rue Basse se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Caulnes et à Côtes-d'Armor
À Caulnes, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Caulnes et 29.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse à Caulnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Caulnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caulnes a baissé de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2020 à 2 062 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
