2 bis Rue de Broons, 22350 Caulnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Broons, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°6 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Broons, 22350 Caulnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire - Parking à 515 mètres
- - Caulnes à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE CARIOU à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Broons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Broons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Broons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Broons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Broons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Broons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Broons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Broons par rapport à la voie
Sur Rue de Broons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 bis Rue de Broons se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Broons par rapport à Caulnes et à Côtes-d'Armor
À Caulnes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Broons se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Caulnes et 33.8 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Broons à Caulnes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Broons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Caulnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caulnes a baissé de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2020 à 2 062 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 2 bis Rue de Broons à Caulnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
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