31 Rue de Broons, 22350 Caulnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Broons, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², identique à celui du n°31 bis et du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Broons, 22350 Caulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Caulnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0497 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire - Parking à 603 mètres
- - Caulnes à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE CARIOU à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Broons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Broons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Broons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Broons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Broons dans son marché local
Prix du 31 Rue de Broons par rapport à la voie
Sur Rue de Broons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 31 Rue de Broons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Broons par rapport à Caulnes et à Côtes-d'Armor
À Caulnes, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Broons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caulnes et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Broons à Caulnes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Broons est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caulnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caulnes a baissé de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2020 à 2 062 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
