14 Rue de Dinan, 22350 Caulnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Dinan, 22350 Caulnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caulnes.
1 niveau - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire - Parking à 529 mètres
- - Caulnes à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE CARIOU à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Dinan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 14 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 14 Rue de Dinan se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Dinan par rapport à Caulnes et à Côtes-d'Armor
À Caulnes, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Dinan se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Caulnes et 33.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Dinan à Caulnes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Dinan est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Caulnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caulnes a baissé de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2020 à 2 062 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
