12 Impasse aux Forestiers, 22800 Cohiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse aux Forestiers, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse aux Forestiers, 22800 Cohiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Cohiniac.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1248 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0409 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Impasse aux Forestiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse aux Forestiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse aux Forestiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Impasse aux Forestiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse aux Forestiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse aux Forestiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse aux Forestiers dans son marché local
Prix du 12 Impasse aux Forestiers par rapport à la voie
Sur Impasse aux Forestiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 12 Impasse aux Forestiers se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse aux Forestiers par rapport à Cohiniac et à Côtes-d'Armor
À Cohiniac, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse aux Forestiers se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Cohiniac et -23.31 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cohiniac a baissé de 39.83 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 12 Impasse aux Forestiers à Cohiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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