Prix immobilier à Dinan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Dinan (22100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Dinan à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Dinan
Le prix moyen des appartements Dinan est 3.23 % au-dessus de celui de Côtes-d'Armor.
Tandis que le prix moyen des maisons Dinan est 60.32 % au-dessus de celui de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative à Dinan
Le loyer moyen estimé à Dinan est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Dinan
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Dinan
Population et parc immobilier
Dinan compte 14 966 habitants en 2022, avec 54.84 % de propriétaires et 64.69 % de locataires. Elle totalise environ 9 380 logements, dont 7 972 résidences principales composées d'appartements (57.9 %) contre 40.96 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.66 %), de deux pièces (15.66 %), de trois pièces (24.72 %), de quatre pièces (20.22 %) et de cinq pièces et plus à (34.75 %). Près de 77.57 % des logements ont été construits avant 1990 contre 11.56 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 10 médecins généralistes et 37 dentistes.
Elle réunit aussi 7 écoles, 4 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
