1 Place du 11 Novembre 1918, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du 11 Novembre 1918, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 33 mètres
- - Dinan à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 819 mètres
- - Collège François Broussais à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 603 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du 11 Novembre 1918, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 1 Place du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 1 Place du 11 Novembre 1918 se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du 11 Novembre 1918 par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du 11 Novembre 1918 se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 3.76 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du 11 Novembre 1918 à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 Place du 11 Novembre 1918 est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
