12 Rue des 24e et 19e Dragons, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 24e et 19e Dragons, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 24e et 19e Dragons, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 180 mètres
- - Dinan à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 628 mètres
- - Collège François Broussais à 577 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 199 mètres
Ventes au 12 Rue des 24e et 19e Dragons
Les 9 ventes au 12 Rue des 24e et 19e Dragons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 24e et 19e Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 24e et 19e Dragons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 24e et 19e Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 24e et 19e Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 24e et 19e Dragons dans son marché local
Prix du 12 Rue des 24e et 19e Dragons par rapport à la voie
Sur Rue des 24e et 19e Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 12 Rue des 24e et 19e Dragons se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 24e et 19e Dragons par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 24e et 19e Dragons se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 5.51 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 24e et 19e Dragons à Dinan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 24e et 19e Dragons est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
