111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°107 bis et de n°113.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 143 mètres
- - Dinan à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 906 mètres
- - Collège François Broussais à 891 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 500 mètres
Ventes au 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie
Les 4 ventes au 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie dans son marché local
Prix du 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie par rapport à la voie
Sur Rue du 10e Regiment d’Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 11.42 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 111 Rue du 10e Regiment d’Artillerie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
