10 b Rue Egault des Noës, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Egault des Noës, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°10 a et de n°10 t.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Egault des Noës, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 377 mètres
- - Dinan à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 431 mètres
- - Collège François Broussais à 487 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue Egault des Noës
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue Egault des Noës au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Egault des Noës
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Egault des Noës, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Egault des Noës
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Egault des Noës complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Egault des Noës dans son marché local
Prix du 10 b Rue Egault des Noës par rapport à la voie
Sur Rue Egault des Noës, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 10 b Rue Egault des Noës se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Egault des Noës par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Egault des Noës se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Dinan et 7.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Egault des Noës à Dinan
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Egault des Noës est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
