13 bis Rue Felicite de Lamennais, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Felicite de Lamennais, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°8 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Felicite de Lamennais, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Collège à 101 mètres
- - Dinan à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 405 mètres
- - Collège François Broussais à 94 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Felicite de Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Felicite de Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Felicite de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Felicite de Lamennais, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Felicite de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Felicite de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Felicite de Lamennais dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Felicite de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Felicite de Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 13 bis Rue Felicite de Lamennais se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Felicite de Lamennais par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Felicite de Lamennais se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Dinan et 15.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Felicite de Lamennais à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Felicite de Lamennais est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
