2 Rue Felicite de Lamennais, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Felicite de Lamennais, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Felicite de Lamennais, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0674 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Collège à 76 mètres
- - Dinan à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 455 mètres
- - Collège François Broussais à 134 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 192 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Felicite de Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Felicite de Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Felicite de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Felicite de Lamennais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Felicite de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Felicite de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Felicite de Lamennais dans son marché local
Prix du 2 Rue Felicite de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Felicite de Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 2 Rue Felicite de Lamennais se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Felicite de Lamennais par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Felicite de Lamennais se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 13.62 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Felicite de Lamennais à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Felicite de Lamennais est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
