8 bis Rue Felicite de Lamennais, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Felicite de Lamennais, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 15.81 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Felicite de Lamennais, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 36 parkings - 1456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Collège à 73 mètres
- - Dinan à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 429 mètres
- - Collège François Broussais à 108 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 189 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Felicite de Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Felicite de Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Felicite de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Felicite de Lamennais, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Felicite de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Felicite de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Felicite de Lamennais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Felicite de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Felicite de Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 8 bis Rue Felicite de Lamennais se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Felicite de Lamennais par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Felicite de Lamennais se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 4.38 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Felicite de Lamennais à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Felicite de Lamennais est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
