37 Rue Louise Weiss, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Louise Weiss, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 29.45 % à celui du n°39 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Louise Weiss, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 867 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 218 mètres
- - Dinan à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 915 mètres
- - Collège François Broussais à 933 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1068 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 533 mètres
Ventes au 37 Rue Louise Weiss
Les 6 ventes au 37 Rue Louise Weiss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Louise Weiss, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Louise Weiss dans son marché local
Prix du 37 Rue Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Rue Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 37 Rue Louise Weiss se situe 43.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Louise Weiss par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Louise Weiss se situe 38.38 % en dessous de la moyenne de Dinan et 36.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Louise Weiss à Dinan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Louise Weiss est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
