2 Rue Salle Gourdine, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salle Gourdine, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 9.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salle Gourdine, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 258 mètres
- - Dinan à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 544 mètres
- - Collège François Broussais à 364 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salle Gourdine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salle Gourdine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salle Gourdine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salle Gourdine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salle Gourdine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salle Gourdine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salle Gourdine dans son marché local
Prix du 2 Rue Salle Gourdine par rapport à la voie
Sur Rue Salle Gourdine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 Rue Salle Gourdine se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salle Gourdine par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salle Gourdine se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.66 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salle Gourdine à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salle Gourdine est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
