9 Rue Salle Gourdine, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Salle Gourdine, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Salle Gourdine, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 480 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 269 mètres
- - Dinan à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 582 mètres
- - Collège François Broussais à 412 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 227 mètres
Ventes au 9 Rue Salle Gourdine
Les 4 ventes au 9 Rue Salle Gourdine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Salle Gourdine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Salle Gourdine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Salle Gourdine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Salle Gourdine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Salle Gourdine dans son marché local
Prix du 9 Rue Salle Gourdine par rapport à la voie
Sur Rue Salle Gourdine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 9 Rue Salle Gourdine se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Salle Gourdine par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Salle Gourdine se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Dinan et 9.09 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Salle Gourdine à Dinan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Salle Gourdine est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
