1 allée du Verger, 22250 Éréac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 allée du Verger, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°2.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 allée du Verger, 22250 Éréac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée du Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 allée du Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée du Verger dans son marché local
Prix du 1 allée du Verger par rapport à la voie
Sur allée du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 1 allée du Verger se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée du Verger par rapport à Éréac et à Côtes-d'Armor
À Éréac, le prix moyen des maisons atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 allée du Verger se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Éréac et -50.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éréac a baissé de 9.44 % sur 1 an et augmenté de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 685 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 1 allée du Verger à Éréac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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