2 Allée des Acacias, 22240 Fréhel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Acacias, 22240 Fréhel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Fréhel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Acacias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 2 Allée des Acacias se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Acacias par rapport à Fréhel et à Côtes-d'Armor
À Fréhel, le prix moyen des appartements atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Acacias se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Fréhel et 48.44 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Acacias à Fréhel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Acacias est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Fréhel, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréhel a baissé de 11.88 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2025.
