8 Allée du parc, 22240 Fréhel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du parc, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°6 et du 3.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du parc, 22240 Fréhel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Fréhel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 183 mètres
Ventes au 8 Allée du parc
Les 2 ventes au 8 Allée du parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du parc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du parc dans son marché local
Prix du 8 Allée du parc par rapport à la voie
Sur Allée du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 8 Allée du parc se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du parc par rapport à Fréhel et à Côtes-d'Armor
À Fréhel, le prix moyen des appartements atteint 4 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du parc se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Fréhel et 74.11 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du parc à Fréhel
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du parc est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréhel, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréhel a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2025.
