21 Boulevard de la Mer, 22240 Fréhel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², identique à celui du n°19 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Mer, 22240 Fréhel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fréhel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 45 parkings - 497 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables D'or Plage à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 21 Boulevard de la Mer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Mer par rapport à Fréhel et à Côtes-d'Armor
À Fréhel, le prix moyen des appartements atteint 4 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Mer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fréhel et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Mer à Fréhel
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Mer est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréhel, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréhel a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2025.
