2 Rue du Leff, 22290 Gommenec'h
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Leff, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Leff, 22290 Gommenec'h
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Gommenec'h.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1253 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue du Leff
Une vente a été recensée au 2 Rue du Leff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Leff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Leff, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Leff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Leff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Leff dans son marché local
Prix du 2 Rue du Leff par rapport à la voie
Sur Rue du Leff, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Rue du Leff se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Leff par rapport à Gommenec'h et à Côtes-d'Armor
À Gommenec'h, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Leff se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Gommenec'h et -31.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gommenec'h a augmenté de 4.97 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 152 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 2 Rue du Leff à Gommenec'h, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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