7 Rue du Leff, 22290 Gommenec'h
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Leff, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue du Leff, 22290 Gommenec'h
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gommenec'h.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Leff
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Leff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Leff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Leff, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Leff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Leff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Leff dans son marché local
Prix du 7 Rue du Leff par rapport à la voie
Sur Rue du Leff, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 7 Rue du Leff se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Leff par rapport à Gommenec'h et à Côtes-d'Armor
À Gommenec'h, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Leff se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Gommenec'h et -28.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gommenec'h a augmenté de 4.97 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 152 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 7 Rue du Leff à Gommenec'h, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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