42 Rue de Bel Air, 22570 Gouarec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°31 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 42 Rue de Bel Air, 22570 Gouarec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gouarec.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 1041 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 42 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 42 Rue de Bel Air se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Bel Air par rapport à Gouarec et à Côtes-d'Armor
À Gouarec, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Bel Air se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Gouarec et -21.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouarec a augmenté de 11.25 % sur 1 an et augmenté de 12.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2020 à 1 330 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
