13 Rue des Capucines, 22570 Gouarec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 13 Rue des Capucines, 22570 Gouarec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gouarec.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Capucines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 13 Rue des Capucines se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Capucines par rapport à Gouarec et à Côtes-d'Armor
À Gouarec, le prix moyen des maisons atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Capucines se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Gouarec et -17.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouarec a augmenté de 11.75 % sur 1 an et augmenté de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2020 à 1 330 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
