1 bis Rue du Baron, 22570 Gouarec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Baron, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 1 bis Rue du Baron, 22570 Gouarec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gouarec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Marie-Antoinette COJEAN à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Baron
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Baron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Baron dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 1 bis Rue du Baron se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Baron par rapport à Gouarec et à Côtes-d'Armor
À Gouarec, le prix moyen des maisons atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Baron se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Gouarec et -40.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouarec a augmenté de 11.75 % sur 1 an et augmenté de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2020 à 1 330 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
