9 Rue du Baron, 22570 Gouarec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Baron, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°22 et du 4.67 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1771,
À propos du 9 Rue du Baron, 22570 Gouarec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1771, situé dans le quartier Gouarec.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Marie-Antoinette COJEAN à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Baron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Baron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Baron dans son marché local
Prix du 9 Rue du Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 9 Rue du Baron se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Baron par rapport à Gouarec et à Côtes-d'Armor
À Gouarec, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Baron se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Gouarec et -36.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouarec a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 13.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2020 à 1 330 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
