2 Rue du Senechal, 22570 Gouarec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Senechal, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Senechal, 22570 Gouarec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Gouarec.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Marie-Antoinette COJEAN à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Senechal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Senechal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Senechal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Senechal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Senechal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Senechal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Senechal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Senechal par rapport à la voie
Sur Rue du Senechal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 2 Rue du Senechal se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Senechal par rapport à Gouarec et à Côtes-d'Armor
À Gouarec, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Senechal se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Gouarec et -52.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouarec a augmenté de 12 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2020 à 1 330 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 750 € au 2 Rue du Senechal à Gouarec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 369 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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