2 Rue Parc Bian, 22570 Gouarec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Parc Bian, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Parc Bian, 22570 Gouarec
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gouarec.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Parc Bian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Parc Bian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parc Bian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parc Bian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Parc Bian dans son marché local
Prix du 2 Rue Parc Bian par rapport à la voie
Sur Rue Parc Bian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 2 Rue Parc Bian se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Parc Bian par rapport à Gouarec et à Côtes-d'Armor
À Gouarec, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Parc Bian se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Gouarec et -50.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouarec a augmenté de 12 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2020 à 1 330 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 2 Rue Parc Bian à Gouarec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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