1 Prat Madeleine, 22200 Grâces
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Prat Madeleine, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Prat Madeleine, 22200 Grâces
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Grâces.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerpaour à 341 mètres
- - Gourland à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Prat Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Prat Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Prat Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Prat Madeleine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Prat Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Prat Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Prat Madeleine dans son marché local
Prix du 1 Prat Madeleine par rapport à la voie
Sur Prat Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 1 Prat Madeleine se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Prat Madeleine par rapport à Grâces et à Côtes-d'Armor
À Grâces, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Prat Madeleine se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Grâces et -33.85 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grâces a baissé de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au premier semestre 2020 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 1 Prat Madeleine à Grâces, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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