3 Rue Saint Jean, 22200 Grâces
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 21.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Saint Jean, 22200 Grâces
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Grâces.
1 niveau - 16231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerpaour à 419 mètres
- - Gourland à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 3 Rue Saint Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Jean par rapport à Grâces et à Côtes-d'Armor
À Grâces, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint Jean se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Grâces et -28.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grâces a baissé de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au premier semestre 2020 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 3 Rue Saint Jean à Grâces, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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