31 Rue Saint Jean, 22200 Grâces
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Saint Jean, 22200 Grâces
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Grâces.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 356 mètres
- - Gourland à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Graces à 1338 mètres
Ventes au 31 Rue Saint Jean
Une vente a été recensée au 31 Rue Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 31 Rue Saint Jean se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Jean par rapport à Grâces et à Côtes-d'Armor
À Grâces, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Saint Jean se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Grâces et -47.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grâces a baissé de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au premier semestre 2020 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 850 € au 31 Rue Saint Jean à Grâces, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 521 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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