8 Rue de l’Argoat, 22530 Guerlédan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Argoat, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de l’Argoat, 22530 Guerlédan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Guerlédan.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 272 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Argoat
Une vente a été recensée au 8 Rue de l’Argoat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Argoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Argoat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Argoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Argoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Argoat dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Argoat par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argoat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 8 Rue de l’Argoat se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Argoat par rapport à Guerlédan et à Côtes-d'Armor
À Guerlédan, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l’Argoat se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Guerlédan et -37.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guerlédan a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 561 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 8 Rue de l’Argoat à Guerlédan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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