32 Rue de la Vallée, 22530 Guerlédan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°51 et du 0.17 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 32 Rue de la Vallée, 22530 Guerlédan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Guerlédan.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 752 mètres
- - Ecole primaire publique de Guerlédan à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Vallée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 32 Rue de la Vallée se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Vallée par rapport à Guerlédan et à Côtes-d'Armor
À Guerlédan, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Vallée se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Guerlédan et -36.79 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guerlédan a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 561 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
