2 Rue Léon le Cerf, 22530 Guerlédan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon le Cerf, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Léon le Cerf, 22530 Guerlédan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guerlédan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Ecole primaire publique de Guerlédan à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon le Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon le Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon le Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon le Cerf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon le Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon le Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon le Cerf dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon le Cerf par rapport à la voie
Sur Rue Léon le Cerf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 2 Rue Léon le Cerf se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon le Cerf par rapport à Guerlédan et à Côtes-d'Armor
À Guerlédan, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon le Cerf se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Guerlédan et -51.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guerlédan a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 561 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 2 Rue Léon le Cerf à Guerlédan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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