2 Chemin de Cadolan, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Cadolan, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Cadolan, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 267 mètres
- - Guingamp à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 585 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne - Lycée des métiers de l'industrie et du commerce à 297 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Cadolan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Cadolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Cadolan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Cadolan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cadolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cadolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Cadolan dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Cadolan par rapport à la voie
Sur Chemin de Cadolan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Chemin de Cadolan se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Cadolan par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Cadolan se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 36.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Cadolan à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Cadolan est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
