34 Place du Centre, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place du Centre, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°36 et du 0.56 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place du Centre, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 103 mètres
- - Guingamp à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 187 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place du Centre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place du Centre dans son marché local
Prix du 34 Place du Centre par rapport à la voie
Sur Place du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 34 Place du Centre se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place du Centre par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place du Centre se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 8.85 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place du Centre à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 34 Place du Centre est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
