2 Rue aux Bles, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Bles, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue aux Bles, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 83 mètres
- - Guingamp à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 143 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Bles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Bles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Bles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Bles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Bles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Bles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Bles dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Bles par rapport à la voie
Sur Rue aux Bles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 2 Rue aux Bles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Bles par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue aux Bles se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -21.61 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 2 Rue aux Bles à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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