35 Rue de l'Abbaye, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de l'Abbaye, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 25 mètres
- - Guingamp à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1263 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne - Lycée des métiers de l'industrie et du commerce à 481 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 589 mètres
Ventes au 35 Rue de l'Abbaye
Les 2 ventes au 35 Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Abbaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 35 Rue de l'Abbaye se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Abbaye par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Abbaye se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -29.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 35 Rue de l'Abbaye à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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